TÜİK Verilerine Göre Temmuz'da 142 Bin 858 Konut Satıldı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Temmuz 2023'te Türkiye genelinde toplam 142 bin 858 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, 2025 yılının en yüksek aylık konut satış adedi olarak kaydedilirken, tüm zamanların en yüksek ikinci Temmuz verisine ulaştı. 2020 yılındaki Temmuz ayında, düşük faizli kredi kampanyalarının etkisiyle 229 bin 357 konut satışı yapılmıştı. Bu bağlamda, Temmuz 2023'teki rakamlar, konut piyasasında önemli bir canlanmanın yaşandığını ortaya koyuyor.
İpotekli Konut Satışları Yüzde 60,3 Arttı
Temmuz ayında ipotekli konut satışları da dikkat çekici bir artış göstererek, 18 bin 425 adede ulaştı. Toplam konut satışları içinde ipotekli konutların payı ise yüzde 12,9 olarak belirlendi. Ocak-Temmuz döneminde konut satışları yıllık bazda yüzde 24,2 artarak 834 bin 751 adete yükseldi. Bu durum, tüm zamanların en yüksek ikinci Ocak-Temmuz rakamı olarak kaydedildi.
İpotekli Satışlardaki Artışın Nedeni
Ocak-Temmuz döneminde ipotekli konut satışlarının yüzde 93,2 artışla 121 bin 515'e ulaşması, piyasalarda güçlü bir talebin var olduğunu gösteriyor. Yüksek faiz oranlarına rağmen bu artış, konut alımında talep edenlerin önemli bir motivasyon kaynağı haline geldi.
Sektör Temsilcilerinin Görüşleri
İNDER Başkanı Engin Keçeli, yüksek faiz oranlarına rağmen satışların artmaya devam ettiğini belirterek, "Talep artarak devam edecek ancak arzda sıkıntılar var. Yıl sonu için satış adetlerinde rekor bekliyorum," dedi. KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz ise birinci el ve kredili satışlarda hareketlenmenin başladığını ifade ederek, "Bu olumlu tablo kredi koşullarının iyileştirilmesiyle devam ederse piyasalar için umut verici," değerlendirmesinde bulundu.
Kiracılıktan Ev Sahipliğine Geçişte Motivasyon Artıyor
GAPAS Başkanı İsmail Özcan, ipotekli satışlardaki artışın vatandaşların kiracılıktan ev sahipliğine geçiş motivasyonunu yeniden artırdığını vurguladı. Özcan, Temmuz ayında tapu devrinin tamamlanmasıyla birlikte ikinci el satışların da hareketlendiğini aktardı.
Arz Sıkıntıları Piyasayı Etkiliyor
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, ipotekli satışlardaki artışa rağmen arzda sıkıntılar yaşandığını ifade etti. Şişik, maliyetler ve kalifiye eleman eksikliğinin arzı kısıtladığını belirterek, "Faizler düşmeye devam ettikçe konut satışları yukarıya taşınacaktır," dedi.
Yatırımcıların Konuta Yönelmesi
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz de konutun değerini koruyan bir varlık olduğunu belirterek, "Yatırım amaçlı alımların yanı sıra daha da pahalanmadan alalım motivasyonu satışları destekliyor," dedi. Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, arzın artırılması gerektiğine dikkat çekerek, kısa süre içinde Ankara'da özel sektörde sosyal konut projesinin hayata geçirileceğini açıkladı.
Üretimin Desteklenmesi Kritik Öneme Sahip
Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün ve gayrimenkul girişimcisi Hakan Bucak, konut satışlarındaki artışın devam etmesi için üretimin desteklenmesi ve arzın artırılmasının önemine vurgu yaptı. Bu bağlamda, konut sektörünün geleceği için atılacak adımlar büyük bir öneme sahip.
